Краткое содержание
В видео обсуждаются изменения в законодательстве РФ, вступающие в силу в 2026 году, которые затронут семьи с детьми, ипотечников, собственников жилья и потребителей коммунальных услуг. Рассматриваются ужесточение условий семейной ипотеки, индексация материнского капитала, повышение НДС, внедрение биометрии в сделки с недвижимостью и изменения в оплате ЖКУ. В заключение анализируется общее влияние этих изменений на бюджет граждан и даются рекомендации.
- Ужесточение условий семейной ипотеки: одна семья – один льготный кредит.
- Индексация материнского капитала на 6,8%.
- Повышение НДС с 20% до 22%, что приведет к росту цен.
- Внедрение биометрии в сделки с недвижимостью.
- Изменение сроков оплаты ЖКУ.
Ужесточения семейной ипотеки [0:26]
С 1 февраля 2026 года условия семейной ипотеки становятся строже: одна семья сможет оформить только один льготный кредит, при этом оба супруга должны быть созаёмщиками. Ранее существовала возможность оформления ипотеки каждым из супругов, что позволяло приобрести две квартиры по льготной ставке. Также исключается возможность привлечения родственников или знакомых в качестве созаёмщиков. Если один из супругов оформит семейную ипотеку до 1 февраля, второй теряет право на льготный кредит даже после развода.
Индексация материнского капитала [1:17]
С 1 февраля 2026 года материнский капитал будет проиндексирован на 6,8%, что соответствует уровню инфляции за предыдущий год. После перерасчёта маткапитал на первого ребёнка составит 737 205 рублей. Если первый ребёнок родился до 2020 года и маткапитал на него не оформлялся, то за второго ребёнка выплатят 974 189 рублей. Если маткапитал на первого ребёнка уже был использован, доплата за второго составит 236 984 рубля. Индексируется не только полная сумма сертификата, но и остаток средств. Перерасчёт произойдёт автоматически, подавать заявление не нужно.
Повышение НДС [2:26]
С 1 января 2026 года базовая ставка НДС повышается с 20% до 22%. Это означает, что цены на большинство товаров и услуг вырастут, так как НДС перекладывается на покупателя. Льготная ставка 10% сохранится для социально значимых товаров, таких как продукты питания, лекарства, детские товары и книги. По расчётам Минфина, повышение НДС принесёт в бюджет дополнительно 4,4 триллиона рублей за три года, которые будут направлены на оборону и безопасность.
Биометрия в сделках с недвижимостью [4:01]
С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет проводить дистанционно, подтверждая личность по биометрии (отпечатки пальцев, изображение лица или радужки глаз). Это позволит избежать поездок в МФЦ и очередей. Документы будут подписываться электронной подписью, а биометрическая идентификация заменит необходимость личного присутствия для внесения отметки о согласии на дистанционный формат. Эксперты предупреждают о возможных мошеннических схемах, поэтому на доработку систем дан год. Традиционные способы оформления сделок (личный визит в МФЦ или к нотариусу) останутся доступными.
Изменения в оплате ЖКХ [5:27]
С марта 2026 года меняются сроки оплаты ЖКУ: крайний срок сдвигается с 10-го на 15-е число месяца, что даст дополнительные 5 дней на оплату. В январе 2026 года крайний срок оплаты – 12-е число из-за новогодних праздников, а в феврале нужно будет платить по старым правилам (до 10-го числа). Квитанции будут присылать не позднее 5-го числа месяца вместо 1-го. Управляющие компании больше не смогут устанавливать собственные сроки оплаты, дата станет единой для всех. Расширяется перечень данных, размещаемых в ГИС ЖКХ, включая информацию о дополнительных производствах по долгам за коммуналку.
Как новые законы повлияют на жизнь? [6:39]
Государство предоставляет индексацию маткапитала, но ограничивает семейную ипотеку и повышает НДС. Индексация маткапитала компенсируется инфляцией, а повышение НДС приводит к удорожанию жизни. Рекомендуется заранее планировать оформление семейной ипотеки с учётом новых правил, использовать неиспользованный маткапитал в 2026 году и разобраться с системой биометрии, особенно если в ближайшие годы планируются сделки с недвижимостью.
