아파트~아파트~♬ 영끌해서 샀는데..미래엔 재건축 어렵다고?! | SBS 뉴스토리

간략한 요약

이 비디오는 한국 사회에서 아파트가 갖는 의미와 현재, 그리고 미래에 대한 심층적인 분석을 제공합니다. 아파트가 단순한 주거 공간을 넘어 사회적 지위의 상징이 되고, '아파트 키즈' 세대에게는 고향과 같은 의미를 지니는 현상을 조명합니다. 하지만 낡은 아파트 증가와 재건축의 어려움, 인구 감소 등의 문제점을 지적하며, 지속 가능한 주거 환경을 위한 장수명 아파트 도입과 관리 시스템 개선의 필요성을 강조합니다.

• 아파트 중심의 주거 문화 심화와 그에 따른 사회적 현상 분석
• 낡은 아파트 증가와 재건축의 한계, 인구 감소 등 미래 주거 환경의 위협 요인 제시
• 장수명 아파트 도입 및 관리 시스템 개선을 통한 지속 가능한 주거 환경 구축 방안 모색

아파트, 꿈에서 일상으로

과거 아파트는 단칸방을 벗어나 현대적인 삶을 누릴 수 있는 꿈의 공간이자 현대화의 상징이었습니다. 50년 전에는 1.9%에 불과했던 아파트 비율이 현재 65%까지 증가했으며, 신축 주택의 대부분이 아파트입니다. 하지만 아파트 선호 현상이 심화되면서 아파트가 부의 상징이 되고, 젊은 세대들이 '영끌'해서라도 아파트를 구매하려는 현상이 나타나고 있습니다.

아파트 키즈, 그들은 누구인가

2005년 이후 아파트 비율이 50%를 넘어서면서 아파트에서 태어나고 자란 '아파트 키즈' 세대가 등장했습니다. 이들은 단독 주택을 신기하게 여기며, 아파트를 집, 고향과 같이 편안하고 익숙한 공간으로 인식합니다. 안전과 편리함을 추구하는 여성들은 아파트를 선호하는 반면, 남성들은 단독 주택에 대한 로망을 가지고 있지만 경제적인 현실 때문에 빌라를 고려하기도 합니다.

30대 신혼부부의 아파트 사랑

결혼 3년 차 30대 신혼부부는 임대 아파트에서 시작해 구축 아파트로 이사했으며, 다음 목표는 신축 아파트로 이사하는 것입니다. 신축 아파트의 편리함과 좋은 주변 환경을 선호하지만, 오래된 아파트의 구조적인 불편함을 느끼고 있습니다. 이처럼 많은 사람들이 아파트를 선호하면서 주택 구입 계획이 있는 사람들의 86%가 아파트를 선택하겠다는 응답이 나왔습니다.

사라진 아파트에서 미래를 보다

40년 동안 서울 대단지 아파트의 표준이었던 둔촌 주공 아파트는 재건축을 통해 12,000세대가 사는 대단지 아파트로 재탄생했습니다. 둔촌 주공에서 나고 자란 이인규 작가는 높아진 아파트와 낯선 모습에 아쉬움을 느끼면서도, 새로운 공간에서 아이들이 새로운 추억을 쌓을 수 있기를 기대합니다. 하지만 획일화된 아파트 문화와 재건축 방식에 대한 의문을 제기하며, 아파트 중심의 주거 문화에 대한 우려를 표합니다.

늙어가는 도시, 재건축의 딜레마

1990년대 초 개발된 일산 신도시는 노후화가 진행되면서 인구 구성이 변하고 상권이 쇠퇴하는 문제를 겪고 있습니다. 도시를 되살리기 위해 재건축이 논의되고 있지만, 수익성 악화와 공사비 증가, 주민 간의 의견 차이 등으로 어려움을 겪고 있습니다. 2040년에는 국내 아파트의 69%가 지은 지 30년이 넘은 노후 아파트가 될 것으로 예상되면서, 낡은 아파트를 관리하지 못하면 슬럼화될 수 있다는 경고가 나오고 있습니다.

AI가 예측한 아파트의 미래

인공지능은 인구 감소와 아파트 편식 현상을 기반으로 30년 뒤 한국의 주거 모습을 예측했습니다. 그 결과, 일부 초고층 아파트와 낡은 아파트들이 혼재된 도시, 빈집이 늘어나고 방치된 채 슬럼화되는 지역이 나타날 것으로 예상했습니다. 전문가들은 재건축을 통해 수익을 확보할 수 있는 지역과 그렇지 못한 지역 간의 양극화가 심화될 것이라고 전망하며, 안전 문제와 사회적 문제 발생 가능성을 경고합니다.

장수명 아파트, 해법이 될 수 있을까

노후 아파트 문제 해결을 위해 오래가는 아파트를 짓고 끊임없이 유지 보수하는 것이 중요합니다. 정부는 장수명 아파트 인증 제도를 도입했지만, 낮은 인센티브와 높은 공사비 때문에 활성화되지 못하고 있습니다. 전문가들은 아파트를 건강에 비유하며 체질 개선이 필요하다고 강조하고, 아파트의 상태를 진단하고 유지하는 시스템 구축이 시급하다고 주장합니다. 아파트 관리에 대한 정부와 사회, 주민의 인식 변화가 필요하며, 아파트의 미래에 대해 진지하게 고민해야 할 시점입니다.

코로나19, 소상공인의 눈물

코로나19 팬데믹으로 인해 소상공인들은 매출 급감과 임대료 부담에 시달리고 있습니다. 소비를 장려하여 소상공인들에게 도움을 주려는 노력이 필요하지만, 일시적인 소비 증가는 더 많은 자영업자들의 탈락을 야기할 수 있다는 우려도 제기됩니다. 정부의 지속적인 경기 부양 정책과 국민들의 소비를 통해 소상공인들이 어려움을 극복할 수 있도록 지원해야 합니다.