주담대 6억 대출규제가 오래 못 버티는 자충수인 이유. feat. 이주비대출

간략한 요약

유나으리 이동기 의학 교수는 최근 주택 담보 대출 6억 규제가 오래가지 못할 자충수라고 주장합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 이주비 대출 문제: 신규 공급 감소를 초래하여 장기적으로 집값 상승을 유발할 수 있습니다.
• 의료 인재 유출: 정부 정책이 고급 인력을 해외로 내모는 결과를 초래할 수 있습니다.
• 각자도생: 사회에 대한 막연한 불만을 갖기보다는 각자도생해야 합니다.

서론

유나으리 이동기 교수는 최근 주택 담보 대출 6억 규제가 오래가지 못할 자충수라고 언급하며, 부동산 전문가라고 자칭하는 사람들의 예측이 빗나가는 현실을 지적합니다. 본인은 부동산 전문가가 아니지만, 합리적인 로직에 따라 가장 가능성 높은 시나리오를 제시하고자 합니다.

주택 담보 대출 6억 규제의 문제점

주택 담보 대출 6억 규제는 이주비 대출 문제와 얽혀 신규 공급 감소를 초래하며, 이는 장기적으로 집값 상승을 유발할 수 있습니다. 현재 5억, 10억으로 조정된다고 해도 6억 대출 규제 때문에 집을 살 수 없는 상황이며, 외국인만 대출을 받아 집을 사는 상황이 발생할 수 있습니다.

의료 인재 유출 문제

정부는 국내 인재를 잘 활용해야 하며, 그렇지 않으면 해외로 유출될 수 있습니다. 뉴질랜드에서 한국 의사들에게 문호를 개방한 것처럼, 다른 국가들도 한국의 우수한 의료 인력을 데려가려 할 것입니다. 정은경 보건복지부 장관 후보의 주식 문제를 언급하며, 젊은 의사 및 의대생들에게 각자도생할 것을 강조합니다.

이주비 대출 규제의 영향

이주비 대출 규제는 재개발, 재건축 사업을 지연시켜 신규 주택 공급을 감소시킬 수 있습니다. 현재 주 4.5일 근무와 공사비 상승으로 인해 신규 공급이 줄어들 수밖에 없는 상황에서, 이주비 대출을 막으면 재개발, 재건축이 올스톱될 수 있습니다. 정부가 고강도 대출 규제를 시행하면서 이주를 앞둔 조합원들 사이에 비상이 걸렸습니다.

전세 대출 규제와 시장의 반응

정부는 전세 대출까지 막으면서 시장의 자연스러운 조정을 기대하지만, 이는 금융의 착각일 수 있습니다. 전세 대출 규제로 인해 월세가 대폭등할 가능성이 높습니다. 집주인이 전세금을 과도하게 받지 않고 합리적으로 조정한다면 세입자가 있을 것이라는 기대는 바람일 뿐입니다.

결론

결론적으로, 주택 담보 대출 6억 규제는 오래가지 못할 자충수이며, 결국 이주 대출부터 풀어줄 수밖에 없을 것입니다. 수요와 공급이라는 시장 논리를 막을 수 없으며, 의료 대란에도 신경 써야 합니다. 한국의 고급 인력을 해외로 내보내지 않도록 정책을 재고해야 합니다.