초등학교를 보면 한국 부동산 현실을 알 수 있다 #박정호교수 #여의도멘션 #지방소멸 #폐교

간략한 요약

이 비디오에서는 폐교 투자의 가능성과 문제점, 그리고 서울 및 수도권 폐교의 미래 활용 방안에 대해 논의합니다. 지방 폐교 투자의 한계점을 지적하고, 재방문율을 높이는 소프트웨어적 요소의 중요성을 강조합니다. 또한, 서울 및 수도권의 학령인구 감소로 인한 폐교 가능성을 언급하며, 일본의 사례를 바탕으로 폐교 부지를 활용한 스타트업 창업 단지 조성 방안을 제시합니다.

지방 폐교 투자는 차별성 및 재방문 유도 요소 부족으로 한계가 있음
서울 및 수도권 폐교는 입지 조건이 좋아 활용 가치가 높음
일본의 사례처럼 폐교 부지를 활용한 스타트업 창업 단지 조성 가능

폐교 투자에 대한 질문과 지방 호족들의 관심

박정호 교수와 조PD는 지방 부동산 투자에 대한 지난 논의를 이어가며, 최근 지방의 자산가들로부터 폐교 투자에 대한 문의가 많다는 점을 언급합니다. 이들은 폐교가 저렴하게 매물로 나오지만, 투자 가치를 창출할 수 있는 활용 방안에 대한 고민이 필요하다고 강조합니다. 특히, 박정호 교수는 실물투자분석학과에서 이러한 내용을 가르치고 있으며, 많은 관심 부탁드린다고 덧붙입니다.

폐교 활용의 어려움과 재방문율의 중요성

조PD는 폐교를 활용한 캠핑장이나 체험학습장 아이디어를 제시하지만, 박정호 교수는 단순한 체험 시설로는 재방문율을 높이기 어렵다는 점을 지적합니다. 전국에 수많은 폐교 체험 시설이 존재하기 때문에, 차별화된 콘텐츠와 재방문을 유도할 수 있는 소프트웨어적 요소가 필수적이라고 강조합니다. 예를 들어, 방문객들을 위한 나무 심기 행사나 전통주 담그기 체험 등을 통해 지속적인 방문 동기를 부여할 수 있습니다.

서울 및 수도권 폐교의 가능성과 활용 방안

박정호 교수는 학령인구 감소로 인해 서울 및 수도권에서도 폐교가 발생할 가능성이 높다고 경고합니다. 그는 압구정 초등학교의 학급당 학생 수 감소 사례를 예로 들며, 소규모 학급에서는 정상적인 사회화 교육이 어렵다는 점을 지적합니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 학교의 규모를 유지해야 하며, 이는 곧 서울 및 수도권 폐교 문제로 이어질 수 있습니다. 박정호 교수는 일본의 사례를 참고하여 서울 및 수도권 폐교 부지를 스타트업 창업 단지로 활용하는 방안을 제시합니다. 폐교 건물을 그대로 활용하여 사무 공간으로 제공하고, 인근 지역의 교통 편의성을 활용하여 스타트업 생태계를 조성할 수 있습니다.