Breve Sommario
Questo video esplora il contratto di compravendita, analizzando le obbligazioni del venditore e del compratore, e diverse tipologie di vendite speciali. Si concentra sulle responsabilità del venditore riguardo alla consegna, all'evizione e ai vizi della cosa, e sugli obblighi del compratore relativi al pagamento del prezzo. Infine, esamina vendite con patti speciali come la vendita con patto di riscatto, con riserva di gradimento, a prova, su campione, con riserva di proprietà e su documenti.
- Obbligazioni del venditore: consegna, garanzia per evizione e vizi.
- Obbligazioni del compratore: pagamento del prezzo.
- Esame di diverse tipologie di vendite speciali.
Obbligazioni del Venditore [1:21]
L'articolo 1476 del codice civile definisce le obbligazioni principali del venditore: consegnare la cosa venduta, assicurare che il compratore acquisisca i diritti sulla cosa e garantire il compratore contro l'evizione e i vizi della cosa. La consegna deve avvenire nel luogo in cui la cosa si trovava al momento della stipulazione del contratto, a meno che le parti non abbiano concordato diversamente. L'evizione si verifica quando un terzo rivendica diritti sulla cosa venduta, mentre i vizi sono difetti che rendono la cosa non idonea all'uso previsto.
Vizi della Cosa [3:06]
I vizi della cosa possono essere semplici imperfezioni o difetti sostanziali che compromettono l'uso o il valore della cosa. Il legislatore prevede la risoluzione del contratto in caso di vizi tali da rendere impossibile l'utilizzo della cosa o da incidere significativamente sul suo valore. Si distinguono vizi palesi, immediatamente visibili, e vizi occulti, non rilevabili con la normale diligenza al momento della consegna. In presenza di vizi occulti, il compratore ha diritto a una riduzione del prezzo, alla risoluzione del contratto e, eventualmente, al risarcimento dei danni.
Obbligazioni del Compratore [5:25]
Il compratore è principalmente obbligato a pagare il prezzo nel modo, nel luogo e alle condizioni stabilite nel contratto. In mancanza di accordi specifici, il pagamento deve avvenire al momento della consegna del bene o, se successivo, al domicilio del venditore. Le spese per la consegna del bene e le spese accessorie sono a carico del compratore, salvo diverso accordo tra le parti. Il compratore può rifiutarsi di pagare o sospendere il pagamento se la consegna non avviene come pattuito o se sussiste il pericolo che la cosa venga rivendicata da terzi.
Vendita con Patti Speciali [7:46]
Esistono diverse tipologie di vendita con patti speciali che qualificano e rendono particolari i contratti di compravendita. La vendita con patto di riscatto è sottoposta a condizione risolutiva, consentendo al venditore di riacquistare il bene restituendo il prezzo e rimborsando le spese sostenute. La vendita con riserva di gradimento subordina gli effetti del contratto alla manifestazione del gradimento del compratore. Nella vendita a prova, il compratore si riserva di confermare il contratto dopo aver verificato che il bene abbia le qualità promesse dal venditore.
Altre Tipologie di Vendita con Patti Speciali [10:58]
La vendita su campione avviene quando l'acquirente sceglie un bene basandosi su un campione; il bene consegnato deve corrispondere al campione. La vendita con riserva di proprietà (vendita a rate) prevede che il venditore mantenga la proprietà del bene fino al pagamento completo del prezzo. Infine, la vendita su documenti riguarda merci in viaggio o in deposito, trasferite tramite la cessione dei documenti che le rappresentano.
